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Western e Batterymarch diminuem participação na Even

quinta-feira, novembro 1st, 2012

Western e Batterymarch diminuem participação na Even
Administradoras detêm atualmente 4,79% do capital social da construtora
Alice Agnelli, de Exame.com

Empreendimento Altto - Alto de Pinheiros da Even: articipações não têm por objetivo a aquisição de controle ou de alteração da administração da companhia

São Paulo – Os fundos e carteiras administrados pela Western Asset Management Company e pela Batterymarch Financial Management, gestoras controladas pela Legg Mason, diminuíram a quantidade de capital social que detém da Even (EVEN3).

Segundo comunicado à Comissão de Valores Mobiliários, a participação acionária foi reduzida de 5,03% para 4,79%. Desse total, 4,56% está sendo administrado pela Western Asset, o que equivale a cerca de 10,6 milhões de ações e 0,23%, ou seja, 514 mil papéis, pela Batterymarch Financial.

“Esclarecemos que as referidas participações não têm por objetivo a aquisição de controle ou de alteração da administração da companhia”, diz a nota.

Even prioriza projetos imobiliários de menor porte

quarta-feira, setembro 26th, 2012

O ajuste nos rumos dos negócios deverá ajudar a companhia a atingir sua meta de lançamentos em 2012 e acelerar a velocidade das vendas
Circe Bonatelli, da Agência Estado

São Paulo - A Even Construtora e Incorporadora passou a priorizar o lançamento de projetos imobiliários de menor porte, cujo processo de aprovação junto aos órgãos públicos é mais rápido. O ajuste nos rumos dos negócios deverá ajudar a companhia a atingir sua meta de lançamentos em 2012 e acelerar a velocidade das vendas.

Estamos procurando nos concentrar em empreendimentos não tão grandes”, disse o diretor financeiro e de Relações com Investidores, Dany Muszkat, em entrevista para a Agência Estado. “Mas teremos de tudo”, completou, referindo-se a projetos de portes maiores. A projeção (guidance) de lançamentos da Even neste ano é de R$ 2,5 bilhões em valor geral de vendas (VGV, valor esperado com venda das unidades). No entanto, até o fim do primeiro semestre, a companhia havia cumprido apenas 28% da meta, afetada por demoras para obtenção de licenças. Nós temos uma série de produtos para lançar e sentimos que há demanda, afirmou Muszkat.

O que vai ditar (os lançamentos) é o ritmo das aprovações, que já está se normalizando. Para atingir o resultado esperado, a incorporadora planeja lançar no mercado cerca de 20 novos projetos neste semestre, sendo a maioria no último trimestre. O VGV médio dos empreendimentos é estimado em R$ 80 milhões, com foco no lançamento de prédios menores, com cerca de 100 apartamentos.

No último trimestre, os projetos apresentaram em média 171 unidades. Essa estratégia foi adotada porque, quanto menor o prédio e seu número de moradores e veículos, menor a quantidade de exigências do poder público para aprovação do projeto, como obras viárias e compensações ambientais, facilitando o licenciamento, explicou Muszkat. O executivo acredita também que os empreendimentos mais enxutos deverão apresentar uma velocidade de vendas relativamente maior, já que terão menos unidades para ser vendidas.

Outro fator está no preço das unidades. “O cliente está mais seletivo. E quanto maior o tíquete (valor) da unidade, mais ele demora para fechar o negócio”, afirmou, ponderando que acredita na continuidade de uma demanda consistente nas regiões metropolitanas onde a incorporadora atua - São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre. “Os centros urbanos estão crescendo e a demanda vai continuar. Se as empresas fizerem lançamentos de forma prudente, vão encontrar mercado”, disse, referindo-se ao planejamento cuidadoso do orçamento e da adequação dos imóveis aos seus potenciais compradores.

Já em relação aos prédios comerciais, que representaram cerca de 15% dos lançamentos da Even no primeiro semestre, Muszkat afirmou que não há previsão sobre a participação desses projetos no total dos lançamentos futuros. Segundo ele, os prédios comerciais não são prioridade, e a companhia só atua no setor quando aparecem “oportunidades vantajosas”, com terrenos bem localizados e propícios a esse tipo de empreendimento.

A Even encerrou a primeira metade de 2012 com um banco de terrenos de R$ 6,3 bilhões em VGV potencial de lançamentos. A companhia reduziu pelo quinto trimestre consecutivo as novas aquisições de terrenos, e afirmou também que pretende manter o ritmo de novas aquisições no mesmo do volume de lançamentos.

Even tem queda de 26,3% no lucro líquido do 2º trimestre

terça-feira, agosto 7th, 2012

Balanço da empresa teve ganho de R$ 39,7 milhões no período
Sérgio Spagnuolo, da REUTERS

Rio de Janeiro - A construtora e incorporadora Even teve lucro líquido de 39,7 milhões de reais no segundo trimestre, queda de 26,3 por cento ante o resultado positivo de um ano antes, informou a companhia nesta terça-feira.

A geração de caixa medida pelo lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda) somou 85,98 milhões de reais, 13 por cento a mais que no segundo trimestre do ano passado.

A companhia entregou 13 projetos no primeiro semestre, em um total de 1,1 bilhão de reais em valor geral de vendas (VGV), considerando o preço de venda na época do lançamento, na parte Even. Esse resultado responde a 62 por cento da expectativa para o ano.

No segundo trimestre, a parcela Even teve lançamentos de 184,3 milhões de reais, vendas de 321,6 milhões de reais e compras de terreno no valor de 213 milhões de reais em VGV.

Even Construtora dispara com vendas acima das estimativas

sexta-feira, abril 20th, 2012

Empresa apresenta alta de 4,2%, para R$ 7,50
Fabiola Moura, da Bloomberg

São Paulo - A Even Construtora e Incorporadora SA registrava a maior alta em dois meses depois que a empresa anunciou vendas e lançamentos no primeiro trimestre que superaram as estimativas de alguns analistas.

A Even (EVEN3) apresentava alta de 4,2 por cento, para 7,50 reais, às 15:46 no pregão de São Paulo. Antes, a ação da construtora chegou a subir 6,3 por cento, a maior alta intradiária desde 26 de janeiro. O Ibovespa apresentava alta de 1,4 por cento.

A Even teve um total de R$ 516 milhões em lançamentos no primeiro trimestre, e assinou contratos para a venda de R$ 525 milhões em imóveis, segundo um comunicado com seus resultados preliminares publicado em seu website ontem.

“Os números vieram fortes, com a Even reportando os melhores resultados operacionais que vimos até agora”, os analistas do Credit Suisse AG Guilherme Rocha, Daniel Gasparete e Vanessa Quiroga escreveram em um relatório para clientes. “Não apenas os lançamentos vieram acima das nossas expectativas, como também as vendas vieram fortes.”

O Credit Suisse tem uma classificação equivalente a comprar para a ação.

AGE Isobar e Even: uma dobradinha para quem quer morar e trabalhar bem

sexta-feira, março 16th, 2012

AGE Isobar e Even: uma dobradinha para quem quer morar e trabalhar bem

O Even Day está de volta e a AGE Isobar é responsável, mais uma vez, por toda a comunicação do evento que mudou a cara dos negócios imobiliários em 2011. Com anúncios impressos em formatos diferenciados em jornais, spots e peças online, a expertise da agência em integrar ações offline, digital e design, leva ao público, desta vez, a parceria da Even - uma das maiores construtoras do país – com a Lopes - maior empresa de comercialização e consultoria de imóveis do Brasil.

Em uma campanha que mostra a oferta de imóveis em condições diferenciadas, as peças criadas pela AGE Isobar levam ao consumidor a possibilidade de contar com mais de 1.000 apartamentos e salas comerciais – prontos e em lançamento - com até 36% de desconto.

Veiculada até dia 18 de março, data do evento, a campanha promete repetir o sucesso de ações consagradas já realizadas para a construtora e deve fazer o mercado imobiliário lançar um novo olhar sobre a iniciativa da Even.
Portal Fator Brasil

Even soma 278 milhões de reais em lançamentos no trimestre

quarta-feira, abril 13th, 2011

Vendas contratadas atingiram 369 milhões de reais, sendo 125 milhões de reais de lançamentos do trimestre
Beatriz Olivon, de Exame.com

São Paulo – A construtora e incorporadora Even comunicou hoje (13/4), ao mercado, seus resultados operacionais referentes ao primeiro trimestre. No trimestre, a empresa lançou seis empreendimentos que totalizaram 278 milhões de reais. Destes lançamentos, 45% foram vendidos dentro do próprio trimestre.

No mesmo trimestre de 2010, foram 427 milhões de reais de vendas contratadas e 255 milhões de reais em lançamentos. No período também foram lançado seis empreendimentos, que somaram 255 milhões de reais, dos quais 78% foram vendidos dentro do trimestre.

No primeiro trimestre de 2011, as vendas contratadas atingiram 369 milhões de reais, sendo 125 milhões de reais (34%) de lançamentos do trimestre e o restante, 244 milhões de reais (66%), de estoque. A VSO (que mede a velocidade de vendas) do trimestre foi 32%.

No primeiro trimestre do ano foram adquiridos 14 novos terrenos distribuídos nas quatro praças em que a empresa atua - São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e
Rio Grande do Sul. O potencial de vendas deles é de 877 milhões de reais (parte Even), sendo 66% Even e 34% Open, que é do mesmo grupo. A Even tem foco nos empreendimentos residenciais de até 500 mil reais.

Even obtém 72% de vendas sobre oferta em 2010

segunda-feira, janeiro 17th, 2011

No ano, os lançamentos totalizaram 1,5 bilhão de reais

Beatriz Olivon, de EXAME.com

São Paulo – A Even divulgou hoje seus resultados de vendas referentes a 2010. No ano, os lançamentos totalizaram 1,5 bilhão de reais, sendo 74% em projetos com unidades de até 500 mil reais. As vendas sobre oferta (VSO) no ano foram de 72%. No quarto trimestre elas foram de 33%.
O VSO mostra o ritmo de vendas - o volume do que foi vendido no trimestre corresponde a 33% do que a empresa oferecia. No terceiro trimestre foi 37%. Em 2009 as vendas totalizaram 1,23 bilhão de reais e o valor geral de vendas dos lançamentos foi de 927 milhões de reais. O VSO havia sido de 24%.

No último trimestre de 2010 as vendas contratadas atingiram 430,3 milhões de reais, sendo 125,6 milhões de reais (29%) de lançamentos do trimestre e o restante, 304,6 milhões de reais (71%), de estoque, acumulando cerca de 2 bilhões de vendas no ano.

Foram lançados no quarto trimestre oito empreendimentos que totalizaram 246,3 milhões de reais, distribuídos nas quatro praças em que a empresa atua, São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e Rio Grande do Sul. Dos lançamentos, 51% foram vendidos dentro do próprio trimestre.

No quarto trimestre foram adquiridos 17 novos terrenos distribuídos nas quatro praças em que a empresa atua com potencial de vendas no valor de 1 bilhão de reais (parte Even), sendo 52% Even e 48% Open

Valor: Lucro da Even cresce 51% para R$ 78,6 milhões no terceiro trimestre

terça-feira, novembro 9th, 2010

SÃO PAULO – A construtora e incorporadora Even fechou o terceiro trimestre do ano com lucro líquido de R$ 78,6 milhões, o que representa um crescimento de 51,3% em relação aos R$ 52 milhões apurados no mesmo período do ano passado. A companhia avalia que o terceiro trimestre deu sequência à consolidação do reaquecimento das atividades do setor imobiliário, o que se traduziu em vendas fortes.

O número de vendas no trimestre foi recorde, alcançando R$ 602 milhões, provenientes tanto de estoques (R$ 252 milhões), quanto de lançamentos (R$ 350,2 milhões). Com nove novos empreendimentos anunciados no período, os lançamentos atingiram R$ 577 milhões, de forma que a companhia já atingiu 85% de seu guidance para o ano. Do total das novas unidades, 60,6% foram vendidas dentro do próprio trimestre.

A receita líquida de vendas e serviços da companhia cresceu 58,5%, totalizando R$ 564,8 milhões. O resultado operacional medido pelo lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (lajida) correspondeu a R$ 120,9 milhões, o que representa uma alta de 42,7% na mesma base de compararação. A margem lajida, no entanto, recuou de 23,8% para 21,4%.

(Ana Luísa Westphalen | Valor)

Valor online: Even registra recorde de vendas de imóveis no terceiro trimestre

segunda-feira, outubro 18th, 2010

SÃO PAULO - A construtora e incorporadora Even alcançou venda recorde de R$ 600,3 milhões no terceiro trimestre, superando os R$ 592 milhões negociados nos três meses antecedentes.

Das vendas registradas entre julho e setembro, 58% vieram de lançamentos realizados no período. Nos três meses, foram lançados 9 empreendimentos, que somaram R$ 577,5 milhões em valor potencial de venda - acima dos R$ 449 milhões do segundo trimestre. Os montantes se referem à participação da Even nos projetos.

Em prévia aos resultados trimestrais, a companhia informou que já atingiu 85% da meta de lançamentos traçada para este ano. Nos nove primeiros meses de 2010, foram lançados imóveis com valor potencial de R$ 1,282 bilhão. Desse total, 83% são de imóveis de até R$ 500 mil.

No terceiro trimestre, a Even comprou terrenos com potencial de vendas no valor de R$ 798 milhões (parte Even). A empresa diz que as aquisições estão em linha com sua estratégia de diversificação e visam aproveitar as melhores oportunidades de mercado.

(Eduardo Laguna | Valor)

Notícia:Fundador e ex-sócio da Even lança incorporadora focada na classe média e econômica com diferencial no atendimento ao cliente

segunda-feira, setembro 27th, 2010

inteligemcia1

http://www.inteligemcia.com.br  

27 de setembro de 2010

Com R$ 800 milhões em VGV previstos para os próximos 18 meses, a You Inc., de Abrão Muszkat, lançará apartamentos compactos em São Paulo, enquadrados no Sistema Financeiro da Habitação

 

 

O crescimento sustentado da classe média e econômica aumentou de forma consistente a busca pela casa própria, especialmente nas grandes cidades. Atento a esta tendência, Abrão Muszkat, ex-sócio-fundador da Even Construtora e empreendedor de reconhecida competência neste segmento, acaba de criar a incorporadora You, Inc. “A empresa surge com o principal objetivo de atender ao crescente mercado imobiliário na cidade de São Paulo nos segmentos médio e econômico, desenvolvendo projetos de apartamentos compactos de um a três dormitórios, com valores entre R$ 150 mil a R$ 500 mil”, revela Muszkat.  Já em 2010, a empresa lançará empreendimentos no valor total de R$ 200 milhões em VGV, prevendo lançar R$ 600 milhões adicionais em 2011.

Segundo o executivo, a You, Inc. vai atender famílias e jovens que buscam apartamentos compactos – na maioria dos casos o primeiro imóvel – em bairros que oferecem boa infra-estrutura de comércio e serviços, desenvolvendo empreendimentos que se enquadram no Sistema Financeiro da Habitação. “Os produtos da You, Inc. serão uma ótima alternativa ao aluguel, para o  público que busca um apartamento mais próximo do centro de São Paulo, com uma planta moderna e eficiente” complementa Muszkat. Como foco secundário, projetos comerciais ou mistos – residencial e comercial – também serão desenvolvidos, conta o empresário.

A You, Inc. foi formatada a partir da experiência de Abrão Muszkat ao longo de seus 35 anos de atuação no mercado imobiliário nacional. O maior compromisso será sempre com o cliente, proporcionando-lhe um atendimento diferenciado desde a aquisição, assegurando a entrega de acordo com o prometido e nos prazos acordados no momento da venda. “O objetivo da You,Inc. é manter o cliente confortável e satisfeito. Somos pessoas com as mesmas necessidades e expectativas de nossos clientes. Entendemos a importância da decisão de aquisição de um imóvel e da atenção que o cliente demanda ao longo do processo”, complementa.

Muszkat explica que os projetos da You, Inc. serão atraentes também para investidores, por seu alto potencial de valorização e liquidez, decorrentes da localização, preço, plantas e áreas comuns diferenciadas.

A empresa chega com parceiros importantes, que entram como sócios diretamente nos projetos. A Paladin Realty Partners, LLC, fundo norte-americano privado de investimento imobiliário com aportes de inúmeros investidores institucionais e indivíduos de alta renda. Fundado em 1995, pelo ex-secretário do Tesouro dos EUA, William E. Simon, a instituição  participou de centenas de empreendimentos nos Estados Unidos e na América Latina, com uma capitalização total projetada de US$ 5 bilhões. O primeiro negócio do fundo no Brasil foi fechado em 2000 com Abrão Muszkat. Desde então, a Paladin é parceira de Abrão em todos os seus projetos.

A incorporadora Concord, de João Carlos Moralez, e a construtora Tibério complementam a rol de parceiros da You, Inc., sendo esta última responsável pela construção dos empreendimentos.  Moralez é parceiro desde 1980, antes mesmo da fundação da Concord, quando era diretor da imobiliária Roque Seabra e participava do desenvolvimento e comercialização dos empreendimentos da ABC Construtora e Incorporadora, de Abrão. Essa parceria continuou com a Concord como sócia nas incorporações da ABC e depois da Even.

A You, Inc. é a concretização de um sonho de Muszkat, o de criar uma empresa com profissionais gabaritados e experientes e que refletisse suas principais características: empreendedorismo, agilidade, agressividade nos negócios e participação ativa em todo o processo de negócio. Abrão visita os potenciais terrenos, compartilha a definição do produto, desenvolvimento do projeto, da estratégia de marketing e da comercialização.

Para dirigir a incorporadora, Abrão buscou Eduardo Muszkat, seu sobrinho, engenheiro de produção formado pela USP com MBA pela Wharton School, com larga experiência nacional e internacional nos segmentos de consultoria, banco de investimentos e empreendedorismo. A escolha reflete a intenção do empreendedor de desenvolver um modelo de negócios moderno e inovador, conjugando seu próprio conhecimento sobre o mercado imobiliário com a experiência do executivo em outros negócios e segmentos de mercado.